属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗 十张图了解2021年中国房地产开发投资现状与发展趋势 房地产投资将保持平稳增长

属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗 十张图了解2021年中国房地产开发投资现状与发展趋势 房地产投资将保持平稳增长

2020年，全国房地产开发投资14.14万亿元，同比增长7.0%。在健康合理范围内，体现了“稳中向好、增速适中”的特点。分地区看，东部地区完成投资占比超过50%；分类型来看，住宅投资占比超过80%。

房地产是典型的资本密集型行业，房地产企业对资本非常敏感。受益于2020年降准、降息等政策影响，房企资金环境较好。 2020年，房地产开发企业到位资金19.31万亿元，比上年增长8.1%。受写字楼和商业楼销售下滑影响，房地产开发景气指数有所下降。

完成房地产开发投资14.14万亿元

2020年，全国房地产开发投资14.14万亿元，同比增长7.0%。业内普遍认为，房地产开发投资增长5%至10%是健康合理区间。如果房地产开发投资增速低于5%，则说明各地区固定资产投资较为冷淡，不利于各地区投资企稳；如果高于10%，将导致房地产市场过热。因此，房地产开发投资增速处于健康合理区间，体现了“稳中向好、增速适中”的特点。

2021年，房地产投资将保持稳定增长。一方面属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗，得益于房企的冲动和加快推出的热情高涨，部分城市在疫情后形成了一定的涨价预期。居民对房价和促销活动相对敏感，推动了房地产销售数据。持续高速增长。

东部地区完成投资占比超过50%

2020年东部地区房地产开发投资7.46万亿元，占比52.7%；中部地区投资2.88万亿元，占比20.4%；西部地区投资3.27万亿元，占比23.1%。

超过 80% 的住宅投资已完成

从类型上看，我国房地产开发仍以住宅开发为主。 2020年全国住宅房地产开发投资将达到10.44万亿元，占比84.2%；其次是商业用途开发，占比10.5%。

资金到位的房地产开发企业加速成长

房地产是典型的资本密集型行业，房地产企业对资本非常敏感。受益于2020年降准、降息等政策影响，房企资金环境较好。 2020年，房地产开发企业到位资金19.31万亿元，比上年增长8.1%。

房地产开发企业的资金来源包括存款和垫款、自筹资金、个人按揭贷款、国内贷款、利用外资等。其中，以存款、预收款和自筹资金为主。 2020年，全国房地产开发企业存款和垫款66547亿元属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗 十张图了解2021年中国房地产开发投资现状与发展趋势 房地产投资将保持平稳增长，占比34.5%；自筹资金63377亿元，占比32.8%。

2015-2020年，全国房地产开发企业存、预收款继续增加，但增速继续回落，2020年达到6.65亿元，同比增加8.5%，增长率下降2.2个百分点。

写字楼和商业楼宇的销售额双双下降

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗，2020年全国商品房均价9860元/平方米，同比上涨5.9% ，较2019年略有收窄，继续体现稳定房价的方向。

从类型上看，住宅楼的销售额远超写字楼和商业楼的销售额。 2020年住宅销售额将达到15.46万亿元，约占商品房销售额的16%。次，以及 31 次办公室销售额。除住宅外属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗，办公楼和商业楼宇的销售额也有所下降。

从商品房价格看，住宅商品房均价持续上涨，近两年商品房均价呈下降趋势，写字楼商品房均价波动较大。 2020年，住宅商品房均价达到9980元/平方米，同比增长7%；商品房均价达到10646元/平方米，同比下降3%；写字楼均价将达到15138元/平方米，同比上涨6%

房地产开发景气指数有所下降

全国房地产商业景气指数震荡发展。 2019年房地产商业景气指数较高，达到121.5； 2020年，受疫情影响，全国房地产开发景气指数为118.2，比2019年底下降3.3个百分点。房地产开发景气指数下降一定程度上受到办公楼和商业楼销售下滑的影响。

注：以上景气指数出现频率为季度属鼠2016年住宅楼层6楼603好吗 十张图了解2021年中国房地产开发投资现状与发展趋势 房地产投资将保持平稳增长，均为年末景气指数。

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