买房楼层怎么选？各个楼层优缺点大揭秘！

买房楼层怎么选？各个楼层优缺点大揭秘！

来源头条作者:风滴雨很多人辛辛苦苦好不容易凑够钱，终于可以买房了，那么问题来了，买房楼层怎么选呢？

这问题对于很多买房者都会纠结怎么选择事情。

关于楼层选择这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住的舒服，自己的房子，将来以后往外卖的话，还能卖一个好价钱。

今天就一起来分析一下各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好避开，哪些楼层是所谓的黄金楼层，应该作为首选。

闲言少叙，咱们直接上干货，先说一层吧。一层最大的优点就是接地气，出入方便。如果一层再带个花园就更好了。在自己的家里头就可以享受田园生活，种个花，养个草，生活怡然自得。如果再送个地下室，那就更是锦上添花了。你可以把地下室改造成乒乓球室、台球室或者是影音室，使你的生活增加更多的情趣。这些都是一楼的优点，但是一楼也有很多的缺点，比如说采光、通风差、防盗差、私密性差、噪音大，蚊虫多，还容易招劳老鼠。南方的话，买一楼阴暗潮湿，雨季的话地势低洼的地方很容易被淹。所以如果家里有宠物，或者老人跟着一起住，涂一个金属方便的话，你当然是可以选一楼了，不然的话，对年轻人来说，最好还是不要选择一楼。

咱们再一起看看二楼，二楼大家最好都避开，因为二楼的采光也不怎么样，因为一楼的排水管是单独走的，那么二楼就承担了整个单元所有楼层的排水，一旦下水管产生堵塞，那么最先倒霉的就是二楼。在强大的压力下，你们家的卫生间最严重的情况下会出现喷泉。另外，高层住宅的三楼和二楼区别其实并不大，所以这两个楼层大家最好是避开。

咱们再说说顶层，顶层最大的问题就是防水和隔热的问题，不要对开发商的建筑质量抱有幻想。顶层冬冷夏热，雨季漏水，这是大概率事件。顶层也有它的优点，视野、采光、通风都没有问题。顶层如果是屋顶调高比较高，而且还赠送露台的话，你倒是可以考虑，尤其是对年轻人来说，因为这时候你住在顶层改造一下，有种住别墅的感觉。

咱们再说说腰线层别墅顶层的斜屋顶设计风水，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观。但是如果说这个腰线做的太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的。腰线如果说往外突出的很多，挨着腰线的下一层，相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线上面还会产生积水和积灰，残枝败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上。这些东西多了又不好清理，你可千万不能开窗，一旦开窗的话，再赶上一阵风的话，都刮你们家屋里去了。你说这样住着能不闹心吗？所以挨着腰线的上下两层，最好都不要选择另一个问题。

槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候，为了搭设脚手架，在墙上开了几个洞，施工完了槽钢拿走这几个洞是要补上的。补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完洞以后外墙再做保温和防水。由于这几个洞是开在外墙上别墅顶层的斜屋顶设计风水，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题。所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。

还有一些高层、超高层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买。最主要的问题是有噪音、振动和辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层，还有一层是避难层买房楼层怎么选？各个楼层优缺点大揭秘！，挨着避难层的上下两层是可以选择的别墅顶层的斜屋顶设计风水，因为避难层没有人住，上下两层，如果有选择的话，也不要选。

还是那句话，咱们可以看一下这些楼层，大家最好不要选择的话也不要选，自己住可能根本不介意，但是如果你再卖的话买房楼层怎么选？各个楼层优缺点大揭秘！，别人会介意，前面说了一些有问题的楼层，大家最好避开。

那么什么样的楼层大家应该作为首选呢？

首先是四到六层，如果楼间距比较大，不影响采光的话，那么四到六层是非常性价比，非常高。通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好。开盘的时候，这几个楼层卖的价格也不贵，所以选四到六层，性价比极高。

凤凰层指的是次顶层，这一层也可以作为首选。这一层有和顶层一样的采光，视野通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点，另外，住在这一层，还有一种一人之下，万人之上的感觉。

如果你想要好的一个居住体验，同时要有一个安静的环境的话，那么这一层当然是个很好的选择。

最后一条咱们说说什么是黄金楼层，一栋楼的黄金楼层指的是这栋楼的中间楼层往上的三到四层，总高九层的楼层，黄金楼层是四五六七层，总高十五层的是七八九十层，总高三十层的黄金楼层是十五十六十七层以上，就是各个楼层的优劣的比较和分析，希望大家在选择的时候不再纠结和迷茫。

最后再跟大家分享一个心得，如果一个楼盘开盘，你到现场还有很多楼层供你选择，而且多到让你产生了纠结的话，那么这个楼盘你就不应该去买。